C’est le volet le plus attendu du projet de loi Duflot, présenté ce mercredi en Conseil des ministres. « L’encadrement des loyers » vise à mettre fin à l’envolée des prix, qui amenuise le pouvoir d’achat des locataires depuis plusieurs années. Si le dispositif fonctionne, il devrait conduire à des baisses, parfois conséquentes, des loyers pratiqués dans les zones tendues, comme le montre l’étude d’impact commandée par le ministère du logement à l’Observatoire des loyers de l'agglomération parisienne (OLAP), que Mediapart a pu en partie consulter. Mais fonctionnera-t-il ?